Vraag wat er al bekend is
Vraag de verkoper of makelaar naar eerdere funderingsonderzoeken, herstelgegevens en tekeningen. Bekijk wanneer een rapport is gemaakt en welke delen van het pand zijn onderzocht.
Is er geen rapport? Dat zegt op zichzelf niet of de fundering goed of slecht is. Ook een algemene risicokaart geeft geen volledig oordeel over één woning.
Onderzoek nodig voor je hypotheek?
Bij een hypotheekaanvraag kan extra informatie over de fundering nodig zijn. Bijvoorbeeld omdat het taxatierapport risicoklasse D of E vermeldt. Een risicoklasse is een signaal op basis van beschikbare gegevens; het is nog geen vaststelling dat de fundering van jouw woning slecht is.
Stuur de risicoklasse, de rapportage-eis voor je financiering en je deadline mee. We beoordelen vooraf of een check fase 0 bij de onderzoeksvraag past.
Wat heeft NHG aangekondigd voor 2027?
NHG heeft een toetskader aangekondigd dat op 1 januari 2027 moet ingaan. Bij risico-inschatting D of E wordt verkennend funderingsonderzoek daarin verplicht. Het kader ziet onder andere op aankoop, hypotheekverhoging en oversluiten met de genoemde uitzonderingen. NHG noemt ook ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid zonder verhoging.
Stand 26 oktober 2026: dit zijn de voorgenomen regels. De definitieve Voorwaarden en normen 2027 worden volgens de NHG-planning op 1 november 2026 gepubliceerd. Controleer bij je hypotheekadviseur welke regels en rapportage-eisen voor jouw aanvraag gelden.
Ook in 2026 kan onderzoek al nodig zijn voor je financiering. De eisen hangen af van je dossier en geldverstrekker. Er geldt geen algemene garantie dat iedere fase 0-check voor iedere hypotheekaanvraag voldoende is.
De taxateur en geldverstrekker bepalen zelf welke informatie zij accepteren. Peil-Pijl kan die acceptatie niet garanderen. Soms is uitgebreider funderingsonderzoek nodig.
Houd rekening met je deadline
Geef een taxatiedatum of einddatum van een financieringsvoorbehoud meteen door. We spreken zowel het bezoek als de rapportdatum vooraf af. Een aanvraag reserveert nog geen afspraak.
Regel met de verkoper of makelaar ook toestemming en toegang tot de woning. Zonder toegang kunnen we de afgesproken delen niet bekijken.
Wat geef je door bij de aanvraag?
- Het woningadres en waarom je een check wilt.
- De rapportage-eis voor je financiering en de risicoklasse in het taxatierapport.
- Je deadline en wie toegang kan regelen.
- Welke tekeningen en eerdere rapporten er zijn.
Een standaardcheck in Westland kost €325 inclusief btw. We bevestigen vooraf of jouw opdracht daaronder valt. Je krijgt eerst een schriftelijk voorstel, daarna beslis je.