Peil-Pijl · Funderingscheck fase 0
Wat houdt een
funderingscheck in?
Met een funderingscheck fase 0 onderzoeken we of er aanwijzingen zijn voor funderingsproblemen. Deze eerste stap wordt ook een quickscan genoemd.
We bekijken de woning
en de informatie die er is.
We letten op scheuren, scheefstand en andere bijzonderheden. Ook kijken we naar beschikbare gegevens over de woning. Die informatie helpt om te beoordelen of meer onderzoek nodig is.
- Beschikbare tekeningen, eerdere rapporten en openbare informatie bekijken
- De afgesproken, toegankelijke delen van de woning bekijken
- Scheuren en vervormingen vastleggen met foto’s
- Metingen doen, zoals een lintvoegmeting of schietloodmeting, als de woning dat toelaat
- Een digitaal rapport maken met bevindingen, risico-inschatting en advies
Met een lintvoegmeting meten we hoogteverschillen in het metselwerk. Met een schietloodmeting bekijken we of een gevel uit het lood staat. Welke metingen we kunnen doen, hangt af van de woning.
Wat zegt het rapport
over je fundering?
Je leest wat we hebben gezien, welke metingen zijn gedaan en welke informatie ontbreekt. Daaruit volgt onze eerste inschatting van het funderingsrisico. Als we meer informatie, het volgen van veranderingen of uitgebreider onderzoek adviseren, leggen we uit waarom.
De check geeft geen definitief oordeel over de volledige fundering of hoe lang die nog meegaat. We graven niet en nemen geen materiaalmonsters. Herstel, constructieve berekeningen, een volledige bouwkundige keuring en een taxatie horen niet bij deze opdracht.
Nodig voor
je hypotheekaanvraag?
Staat er risicoklasse D of E in het taxatierapport? Dan kan onderzoek naar de fundering nodig zijn voor je financiering. Stuur de risicoklasse en de rapportage-eis van je hypotheekadviseur of geldverstrekker mee. Dan beoordelen we of de check fase 0 hierbij past.
NHG heeft voor 2027 een toetskader aangekondigd met verplicht verkennend funderingsonderzoek bij risicoklasse D of E. Op 26 oktober 2026 betreft dit nog de voorgenomen regels; de definitieve normen worden op 1 november gepubliceerd. Lees de uitleg over je hypotheek en NHG 2027.
Een verkennende check geeft een eerste risico-inschatting. Soms is meer onderzoek nodig. De geldverstrekker beoordeelt of het rapport aan de eisen voor jouw financiering voldoet.
Zo werkt het, van aanvraag tot rapportEen vraag over
de fundering?
Stuur het woningadres en je vraag. Je hoort vooraf wat we kunnen doen, wat het kost en wanneer het kan.