Begin bij de vraag die je wilt beantwoorden
Wil je weten hoe het dak, de kozijnen en andere bouwdelen ervoor staan? Of vraagt je hypotheekadviseur specifiek om een beoordeling van het funderingsrisico? Dat zijn verschillende vragen. Laat vóór het bestellen vastleggen wat wordt onderzocht en welk rapport je krijgt.
Wat is het verschil?
| Onderzoek | Waar ligt de aandacht? | Wat spreek je vooraf af? |
|---|---|---|
| Bouwkundige keuring | De bouwkundige staat van verschillende onderdelen van de woning. | Welke onderdelen bereikbaar zijn, welke gebreken en onderhoudskosten worden beschreven en wat buiten de keuring valt. |
| Funderingscheck fase 0 | Beschikbare gegevens en zichtbare signalen zoals scheuren, scheefstand en vervorming, aangevuld met passende metingen. | De onderzoeksvraag, de benodigde informatie en metingen en de eisen aan het funderingsrapport. |
| Uitgebreider funderingsonderzoek | Vervolgonderzoek aan het gebouw en, afhankelijk van de vraag en het funderingstype, aan de fundering zelf. | Welke aanvullende informatie of ingrepen nodig zijn en wie deze kan uitvoeren. |
Zit funderingsonderzoek standaard in een bouwkundige keuring?
Ga daar niet vanzelf van uit. Lees de opdrachtomschrijving en vraag de uitvoerder welke beoordeling van de fundering is inbegrepen. Het signaleren van een scheur is iets anders dan een afzonderlijk funderingsonderzoek met de daarvoor afgesproken informatie en metingen.
Heb je al een keuringsrapport? Stuur de relevante bevindingen mee. Dat helpt om je vraag voor de funderingscheck fase 0 te verduidelijken.
Wanneer begin je met fase 0?
Bij vragen over scheuren of scheefstand kan een eerste verkenning helpen om te bepalen welke stap passend is. Dat betekent niet dat iedere scheur door de fundering komt. De beschikbare gegevens, waarnemingen en metingen moeten samen worden beoordeeld.
Fase 0 geeft geen definitieve uitspraak over alle onderdelen of de resterende levensduur van de fundering. Soms is meer informatie, monitoring of uitgebreider onderzoek nodig. In het rapport staat wat wel en niet kon worden onderzocht.
Onderzoek nodig voor je hypotheek?
Staat er risicoklasse D of E in je taxatierapport? Vraag dan welke rapportage je geldverstrekker verlangt. Lees ons stappenplan voor een funderingsrapport bij je hypotheek. Een algemene bouwkundige keuring vervangt een specifiek gevraagd funderingsonderzoek niet automatisch.
Wat doet Peil-Pijl?
Peil-Pijl biedt funderingschecks fase 0 voor woningen in Westland. Een volledige bouwkundige keuring, taxatie, herstelwerk en constructieve berekeningen vallen niet onder deze check. Een standaardcheck kost €325 inclusief btw. We bevestigen vooraf of de woning en onderzoeksvraag onder de standaardopdracht vallen.
Je kunt de werkwijze en rapportage bekijken of de check direct via de website aanvragen. Buiten Westland werken we in overleg.