Wat betekent risicoklasse D of E?
De risicoklasse in een taxatierapport is een indicatie op basis van beschikbare informatie. Bij D of E kan nader onderzoek nodig zijn om de situatie van de woning beter te beoordelen. De letter alleen is nog geen vaststelling dat jouw fundering slecht is.
Een funderingsrapport kan helpen om je financieringsdossier verder te onderbouwen. De voorwaarden hangen af van je geldverstrekker, je aanvraag en het gevraagde onderzoek.
Welk funderingsrapport heb je nodig?
Vraag je hypotheekadviseur om de concrete rapportage-eis. Is verkennend funderingsonderzoek voldoende, of wordt uitgebreider onderzoek gevraagd? Moet de uitvoerder aan specifieke erkennings- of registratie-eisen voldoen? Stuur die informatie mee voordat je bestelt.
Bij Peil-Pijl voeren we een funderingscheck fase 0 uit: we bekijken beschikbare informatie, bezoeken de woning en doen passende metingen. Je krijgt een digitaal rapport met bevindingen, een eerste risico-inschatting en advies. We leggen de fundering daarbij niet bloot.
Een fase 0-rapport is geen garantie op hypotheekacceptatie. Als jouw geldverstrekker ander onderzoek of specifieke erkenning verlangt, moet de opdracht daarop aansluiten. Dat stemmen we vooraf af.
Zo bereid je de aanvraag voor
- Vraag de eisen op. Bewaar de tekst van de hypotheekadviseur of geldverstrekker.
- Deel het woningadres en de risicoklasse. Geef ook aan of het om een aankoop, verhoging of andere hypotheekaanvraag gaat.
- Noem je deadline. Denk aan het financieringsvoorbehoud en wanneer het rapport binnen moet zijn.
- Regel toegang. Bespreek bij een aankoop met de verkoper of makelaar wie de woning kan openen.
- Verzamel bestaande informatie. Tekeningen, eerdere onderzoeken en bekende herstelgegevens helpen bij de voorbereiding.
Een afspraak in Westland
Peil-Pijl werkt in alle elf dorpen van Westland. Een standaardcheck van één toegankelijke, grondgebonden woning kost €325 inclusief btw. Bezoek, lokale reiskosten, passende metingen en het digitale rapport zijn inbegrepen.
Je kunt één tot drie mogelijke afspraken doorgeven: doordeweeks in de avond of op zaterdag. Wij controleren de opdracht en bevestigen een passend tijdstip per e-mail. Geef een financieringsdeadline altijd vooraf door; een gekozen voorkeur is pas een afspraak nadat wij deze hebben bevestigd.
En de NHG-regels voor 2027?
De eisen kunnen veranderen. In onze uitleg over aankoop en NHG staat de stand van de aangekondigde regels. Laat je adviseur altijd controleren wat voor jouw aanvraag geldt.